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主に不動産取引における売買、賃貸、業界の豆知識などお客様の為になる情報を発信しております。
2022.10/11
三連休も明けて通常業務に戻りました。しかし、今回の連休は問合せが静かなもんでした。 理由は多々あるのは承知の上ですがそれにしても・・・の感じなのでした。それは、需要層のデータ数字の落ち込みからも読めて、8月から落ち込み始め、10月の今もまだ下がり基調。底打ちが見えないのは不透明な将来感が強いからかもしれません。
2022.10/6
こんにちはスコアンです♪ 不定期なブログを書くときは仕事が落ち着いているときです。最近というか8月お盆明けから不動産流通が減速モードに入り、一般ユーザー、同業者も何か身構えている気がしております。同業者においては仕入においての高値成約による買い負け、建築コストの上昇による売出価格高騰、結果高値販売による在庫期間の延長による期日ジャンプ・・・身構えているのが伝わってきてます。そして一般ユーザー。この2年間のコロナ禍に加えて今年の2月からのロシア対ウクライナ+西側陣営による争いを起因とするコモディティの大幅な価格上昇。そして、円安進行による輸入品の大幅な価格上昇。物価高に対するための生活防衛＝節約・倹約を重視した家計見直し。そのうえで世界的な景気後退感がニュースで流れれば誰もが身構えてしまいます。
2022.9/5
先進国においての金利動向はインフレ対策の為に金利を0.25%をベースに上昇基調となっております。そして我が国日本国は・・・。来期の日銀総裁勇退に伴い新総裁は金融引締め＝金利高容認と予測しております。それは購入時のローン金利上昇、変動金利上昇に繋がる事です。その為、購入を検討される需要層は「まだ」ではなくて「年内」と思考を切り替えて検討されることを提案します。byスコアン
納得・安心の定額制
不動産業界で価格の透明化を目指します。
『売買』『賃貸』
スコアンなら定額制
当社は、不動産売買仲介手数料定額制で価格の透明化を目指します。不動産の価格に対して手数料をもらうのではなく不動産業界以外では当たり前のことである「お客様の利益」を優先し、お客様主義で行った業務に対して対価を頂く、スコアンではそんな不動産のプロを目指しております。
不動産仲介手数料は企業努力で安くなります。
不動産会社を通して、お客様が、一戸建てやマンションなどの物件・土地の売買契約を締結した場合に物件価格とは別にお客様が不動産会社（宅地建物取引業者）に支払う報酬のことをいいます。取引金額が400万円を超える場合、取引金額×3.15%を加えた額を上限とすると宅地建物取引業法で定められています。
1,500万円
戸建てを売買した場合に売主、買主が不動産会社へ支払う一般的な各仲介手数料は？取引金額×3.15%を加えた額が上限宅地建物取引業法）
買主側の仲介手数料／47.25万円
売主側の仲介手数料／47.25万円
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仲介手数料 合計／94.5万円(税別)
3,000万円
戸建てを売買した場合に売主、買主が不動産会社へ支払う一般的な各仲介手数料は？取引金額×3.15%を加えた額が上限宅地建物取引業法）
買主側の仲介手数料／94.5万円
売主側の仲介手数料／94.5万円
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仲介手数料 合計／189万円(税別)
不動産 仲介手数料 定額制で価格の透明化を。
お客様専属の代理人として専門知識・経験の必要な価格や条件交渉の場でプロとして、常にお客様の利益を全力でサポート致します。
時代とともに移り変わる資産としての不動産価値を、プロの”視点”で見極め、潜在的価値を戦略的に活用することで、
付加価値の高い資産価値へと変化させて参ります。