不動産購入について

不動産売買仲介手数料定額制で価格の透明化

不動産の価格に対して手数料をもらうのではなく不動産業界以外では当たり前のことである
お客様の利益を優先しお客様主義で行った業務に対して対価を頂く、不動産のプロを目指します。

物件はお客様ご自身でお探し下さい。

お客様ご自身が新聞折り込み広告、インターネット等でお知りになった物件で気になるものを弊社へお問合せ・ご相談ください。
弊社がお客様(買主様)の仲介業者となりその物件をご案内させて頂きます。

※中古物件で、売主様が居住中のものであれば、弊社で見学可能日のセッティングをさせていただきます。
※新築完成済み物件・空家の中古物件等であれば、弊社で鍵の手配を行います。

買主様の代理人として、最良の結果を導く交渉を心掛けます。

物件見学の後、購入の検討をお進めになりたい物件があれば、その購入検討物件の売買条件の詳細を売主様、もしくは売主様側の仲介業者に弊社が確認いたします。
お客様のご不明な点等をクリアにし、購入をご判断いただければ、購入希望条件をまとめた「不動産購入申込書｣をご記入いただき、弊社より相手方に通知いたします。
また、あわせて住宅ローンをご利用のお客様については住宅ローン審査申込もご記入いただきます。

※この｢不動産購入申込書｣は、あくまでも売主様との優先交渉権を確保するための書面となります。

仲介業務の正式受注

購入物件が特定され、その売買条件が売主様との間で合意にいたれば、弊社に不動産購入の仲介業務を正式にご依頼いただく証として｢媒介契約書｣をご締結いただきます。

重要事項説明書作成

売主様・買主様の間で、売買代金やその他の売買条件が合意にいたれば、売買契約の締結となりますが、これに先立ち宅地建物取引業法35条に定められた一定の事項・その他重要な事項を書面により買主様に交付することを不動産仲介業者は義務付けられています。弊社、もしくは売主様側仲介業者が監督官庁等で調査した結果、および売主様よりヒアリングした結果等をもとに｢重要事項説明書｣等を作成、買主様に交付し、宅地建物取引主任者によりご説明を行います。

売買契約手続き

｢重要事項説明」の後、売買契約手続きを行います。売主様・買主様双方で合意にいたった売買条件を再度契約書等の書面によりご確認いただいます。｢不動産売買契約書」にご署名・ご捺印いただいた段階で契約締結となります。このとき買主様から売主様へ手付金をお支払いいただきます。その後、住宅ローンをご利用のお客様については本申込みを契約翌日以降に行います。

売買契約の締結後からお引渡し

上記内容等、その他個別に必要な確認事項のすべてが確認できた段階で、決済・お引渡しの日程(以下、決済日)を調整のうえ確定させていただきます。決済日当日は、買主様から売主様へ売買代金残代金および固定資産税等の清算金をお支払いいただきます。一方、売主様から買主様へ、所有権登記のために必要な権利証等の必要書類の交付、また購入対象不動産に建物が含まれる場合はその鍵をお引渡しいただきます。また、買主様から弊社へ媒介契約に基づき仲介手数料をお支払いいただきます。