よくお客様から聞かれるのが物件仕入れの事。
今の時代は慎重に慎重を重ねての購入者が多く、たぶん少しでも廉価で買いたい気持ちの表れなのかもしれません。
一般向けのスーモ、アットホーム、ホームズ等のサイト閲覧で出ている価格を見ての事からなのですが、表で公開されている物件は売出価格なので「最終的な価格」なのです。
そして、値引き後に契約すれば「成約価格」となってくるのですが、僕は成約価格から利益含む各種費用を控除してからが仕入価格のゾーンで設定しております。
そうすると、ほぼ合意不可能に近い仕入れ価格になるのです。
これでは、買えないので会社のダメージとなります。
そういう場合、仕入先を一般客から異業種同業種の法人仲間から情報を仕入れるのです。
その情報をもとに売却希望者と相対で交渉し仕入れるようにしているのです。
ただ、仕入においては廉価だけど保証は無い現況の公簿売買。
何かを捨てればそういう話は出てくるのですね♪