月別アーカイブ：11月 2020

今日は大安なんですが、新型コロナ感染拡大の様相となってきました。 このコロナ禍でダメージを大きく受けたサービス業。特に、飲食、観光、交通、物販業・・・。 このままだと春に行われた「緊急事態宣言」も視野に入り、東京オリンピック中止と併せて日本経済に大打撃となりそうなのです。 この経済大打撃となると、賃金減少・賞与減額がさらに広がり不動産流通にも多大な影響を及ぼすこととなるのです。 今飲食店や旅行の客足が戻りつつあるのはＧｏｔｏのおかげ・・・。 しかし、目先の支援ではどうしようもないくらい追い込まれている会社やお店がどれだけ増えているのか？ 街を歩くと「テナント募集」が月ごとに増えているし・・・。 ここからは勝手な予想だけど、2020の経済シュリンクはコロナ禍を起因とされているけど、日本経済のシュリンクは2019秋の消費税増税から顕著に表れていたのです。 そして、2019冬の新型コロナ発出により経済が強制的に停止となり2020の第一四半期はボロボロとなったのです。 一度止まった経済サイクルを再び回転させるために国は予算を入れているけれど、Ｇｏｔｏにしろ給付金にしろ安心できる政策や金額ではないから消費者心理は凍り付いております。 給付されても使わない事が自己防衛だからしょうがないのです。 今の状態が続き始めたなかの感染拡大。 余計に使わないのですね。 そして、来年は・・・もっと厳しくなるのが予想で、厳しい中の衆議院選挙となるから与党は野党になりますね。菅内閣で幕引きをされるのです。 これって何度も繰り返されてきた歴史のひとつ・・・。 そんな中でもたくましく生きていかなければならないから、腰を据えて来年の準備を始めるのです。

https://score-no2.com/ 秋晴れが続き、日々の空気が気持ちいいのです・・・コロナ禍さえなければ本心から季節を楽しめるのだけれどね。   さて、今月は下旬に三連休があって購入の動きも活発となっております。 スコアンも以前のお客様の紹介、ネットからのお客様など日々の対応に動いております。 仕事柄、買い時を聞かれることがありますが、僕が思うのは「欲しいときが買い時」になるのです。それは、「欲しい」と思ってから検討物件の立地、将来性、返済負担、子供の成人までの予測、そして返済中のアクシデントと色んなシュミレーションを本人が行うのです。そのタイミングやシュミレーションに納得すると契約アクションになる事となるのです。 少しでも諸経費を抑える場合、大きいのは「仲介手数料」通常は、物件価格の3.3％。僕が定額仲介を行うのも購入時の比率を下げるためと、購入という共同作業で購入者自身で動いてもらう事があるからなのです。 少しでも金銭的に安心するために・・・

秋晴れが続く今週。気持ちも爽やかです。 爽やかなのも天気だけ・・・思いたくないけど世界は「コロナ禍」から抜け出せず、欧州のロックダウン、米国の選挙による混沌、また日本では雇用の調整=リストラに始まる経済の再構築が増えてきました。 実際、街を歩くとシャッターの閉まったお店、テナント募集の看板が増えつつあります。そして、倒産というより廃業までの予備軍が身近で増えつつあるのです。当事者の代表と僕の考えを知りたくて話すことがあるのですが、僕が言うのは「次の為の撤退」もカードで持つ事なのです。携わる業は永年やっていると愛着もあります。また、お店や会社の維持の為に私財も投入しております。ここで辞めたら今までの事が無駄になる思いを持たれるのもわかります・・・が、そうではないのです。今までの事を無駄にしないために気力のある内に、体の動く内に一度引くのです。そして、その間、愛着ある永年続けていた「業」を冬眠させるのです。それは、本人の気持ち改革として違う仕事を見つけて新たな発見や知見を得る冬眠期間とするためなのです。 どのような事にしろ世界は「グレートリセット」を意識せざるを得ない状況に入りました。そして、その中で何が大事で何を守るのか？を一人一人が問われていると思い始めたのね・・・。 https://scoan.jp/